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Unsere Unterlagen-Checkliste damit der Immobilienverkauf gelingt!

Der Verkauf einer Immobilie stellt für viele Menschen die größte finanzielle Transaktionen des Lebens dar. Eine feste Struktur bzw. ein klar definiertes Vorgehen ist daher unabdingbar. Zu Beginn sollten alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf zusammengestellt werden. Doch welche Unterlagen sind wichtig und welche füllen nur den Ordner der Immobilie weiter mit unnötigem Papierkram? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer am Anfang des Verkaufs eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks. Damit der Verkauf gelingt unterstützen wir Sie im Großraum Heilbronn mit Expertise und langjähriger Kenntnis des Immobilienmarktes in Heilbronn.


- Ein aktueller Grundbuchauszug des Grundstücks

- Ein Lageplan der Immobilie

- Eine aktuelle Wohnflächenberechnung sowie die Grundrisse des Objektes

- Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchs- bzw. Bedarfsausweis)

- Eine Aufstellung über die Instandhaltungmaßnahmen der letzten Jahre

- Die Betriebskostenaufstellung


Bei Mehrfamilienhäusern sollten Sie zusätzlich folgende Unterlagen bereithalten:


- Die Teilungserklärung (Text- und Planteil)

- Die aktuellen Miet- bzw. Pachtverträge

- Wohn und Nutzungsrechte (falls vorhanden)

- Denkmalschutznachweise (falls vorhanden)

- Sanierungsvermerke


Bei Eigentumswohnungen liegt der Fokus zusätzlich zu den immer erforderlichen Unterlagen auf:


- Der Teilungserklärung

- Den Miet- und Pachtverträgen

- Der Hausordnung

- Den Jahreswirtschaftsplänen

- Der Nebenkostenabrechnung inkl. Rücklagenübersicht und

- Den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen


Sollten die Unterlagen Ihnen nicht vollständig vorliegen, können Sie diese bei der Hausverwaltung (falls eine vorhanden ist) gegen Gebühr anfordern. Grundbuchauszüge sind über einen Notar (ebenfalls gegen Gebühr) erhältlich. Ein guter Immobilienmakler besorgt in der Regel alle Dokumente und Unterlagen für Sie (ohne Gebühren). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.


Hier können Sie kostenlos die Unterlagen-Checkliste für den Immobilienverkauf downloaden!




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