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Off-Market-Deal: Denkmalgeschütztes Haus in Biberach zu verkaufen

Das angebotene Einfamilienhaus in Heilbronn-Biberach bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit ein liebevolles Zuhause für Ihre Familie zu gestalten. Die erforderliche Sanierung führt aufgrund des Denkmalschutzes zu massiven Steuererleichterungen, was die Immobilie ebenfalls für Kapitalanleger interessant macht.

Das Haus befindet sich im Herzen Biberachs in unmittelbarer Umgebung von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Biberach erfreut sich aufgrund der geschickten Anbindung an Autobahn, große Unternehmen wie bspw. Audi oder LIDL zunehmender Beliebtheit.

Das Erdgeschoss der Immobilie formiert sich aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer (EG-Wohnfläche: ca. 33 m²). Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss, bestehend aus einem Flur und zwei miteinander verbundenen Räumen (OG-Wohnfläche: ca. 35 m²). Alle Räume des Gebäudes sind hell und bringen viel Gestaltungspotenzial mit. Das Dachgeschoss des ehemaligen Wohnhauses des früheren Ordenshofes in Biberach verfügt über insgesamt ca. 25 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereits berücksichtigt).

Zusätzlich dazu lässt sich ein Gewölbekeller über einen separaten Eingang neben der Haupteingangstüre erreichen. Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Sanierung. Fenster und Dachgebälke sind augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand.


Weitere Informationen zum Objekt und zum Denkmalschutz erhaltet ihr unter info@dh-immoconsult.de oder 07131 59173-84


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